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　　但“隐”的珍贵，又离不开“显”这个字，只有隐藏在城市显赫处、核心配套处，才是真正的不可多得k8凯发。

　　而繁华CBD之下k8凯发，合生缦云超越时代的创新与洞察，在金融城寸土寸金的土壤之上k8凯发，独享自然静谧的天赋之地。

　　汇聚公园、商业、教育、医疗等多维资源，繁华与宁静，城市与自然，合生缦云在不可复制的都会中心，迭新国际生活美学样本。

　　项目总建筑规模约37.7万㎡，其中地上建筑规模约25.1万㎡，地下建筑规模约万12.6㎡,容积率3.109，建筑限高54m。

　　社区内自带全线教育配套（幼儿园k8凯发、小学、初中），周边还有五大省级——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名）。

　　生态景观上，项目位处天河国际生态区，约71万㎡城市林海景观围绕，紧邻约2万㎡月亮湖。

　　合生·缦云距离牛奶厂板块最近的地铁站是21 号线的大观南路站，但直线 公里，如果是依赖地铁出勤的业主，要经公交车接驳k8凯发，耗时耗力，因此出勤只能选择自驾是最佳方案。

　　至于最受关注的悦景路工程规划筹谋了许久，在近期终于迎来好消息。项目规划悦景路总长度约1935m，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干道，设计速度60km/h，标准段双向六车道。

　　周边荟萃五大省级名校——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学k8凯发、广州岭南中学（暂定名），进一步充盈了板块教育配套。

　　天河路商圈，将打造国际消费中心城市示范区k8凯发，建设国内商旅文体融合发展第一商圈k8凯发。大力推动体育东—天河路人行地道工程，加快开展五山路品质化提升、广园路—五山路交通节点改造，完善商圈交通设施和交通组织，整体提升商圈环境品质。

　　金融城建筑面积约41万m2的综合体商业部分k8凯发，汇金天地Ⅱ期，享地铁、城轨交通、城市干道交通便利。为结合体验式业态，并提升项目更强的吸引力和聚客力，汇金天地Ⅱ期将以全天候无国界餐饮为主题，贯穿健身中心k8凯发、超市、影院、时尚品牌等整体业态，打造潮人时尚美食聚集地。

　　缦云广州落子天河国际生态区之芯 k8凯发，为广州带来“平和而优雅”生活方式，同时，其低调内敛，基于日常生活的美学品味，将更新天河国际生态区，成就城市品味标杆作品k8凯发。

　　作为合生缦品牌南下广州的首个作品k8凯发，缦云广州延续合生缦品牌严苛基因，落位天河国际生态区核心，拥约71万㎡天赋半山森幕k8凯发，揽约20000㎡月亮湖入怀k8凯发，负氧离子含量高达3040个/cm³，集山、林、湖、园等多维度自然景观于一身k8凯发，是城市高端人居的天然生长地。

　　所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，专梯专户，打造低密舒适人居奢宅。7.1米、270度零死角的超宽视野k8凯发，打造广州之最k8凯发，7.1米无界横厅，折叠IMAX影院级宽幕落地窗景。打造广州首座全铝玻璃幕墙住宅作品——全铝玻璃幕墙仅被用于世界级豪宅

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　　①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

　　1、包括天河k8凯发、海珠、荔湾、越秀、南沙k8凯发、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买k8凯发。

　　2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇k8凯发、人和镇k8凯发、钟落潭镇）k8凯发、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

　　1k8凯发、维持原状不变。本地户籍居民家庭k8凯发，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套k8凯发，任何户型都行。2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后k8凯发k8凯发，在限购区能买2套房。

　　2k8凯发、如果你的房子中有120㎡以上的k8凯发，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

　　目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

　　据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内k8凯发k8凯发，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

　　问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

　　就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后k8凯发，方可转让。假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数

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